1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
神奈川県
32.7万円/㎡
前年比-29.8%
川崎市高津区
--万円/㎡
前年比--
高津スカイハイツ
神奈川県川崎市高津区新作六丁目
南武線 / 武蔵新城駅 徒歩8分
1980年築 / 5階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
3,903万円
36.9万円/㎡
2,726
3,511
4,296
5,081
AI査定結果
推定相場価格
3,903万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,511万円〜4,296万円
33.2万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月28日
高津スカイハイツ
3,480万円（32.9万円/㎡）/ 4階 / 105.85㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は43.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,480万円 | 32.9万円 | 4階 | 105.85㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 3,599万円 | 50.2万円 | 1階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,699万円 | 51.6万円 | 1階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,780万円 | 52.7万円 | 1階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,980万円 | 37.6万円 | 5階 | 105.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,180万円 | 44.4万円 | 5階 | 71.68㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/18 | 4,480万円 | 42.3万円 | 5階 | 105.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 3,580万円 | 33.8万円 | 2階 | 105.85㎡ | 5LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は31.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 高津スカイハイツ 川崎市高津区新作六丁目 | 武蔵新城駅8分 | 3,480万円 | 32.9万円 | 105.85㎡ | 5LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | RC |
| 2023/07/22 | グリーンテラス 川崎市高津区上作延 | 溝の口駅13分 | 2,500万円 | 26.3万円 | 95.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2023/12/26 | 梶ケ谷グリーンハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅11分 | 2,980万円 | 31.6万円 | 94.22㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/14 | サンコーポたまがわ 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅9分 | 2,999万円 | 29.7万円 | 100.82㎡ | 4SLDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/24 | ニューウェルハイツ梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅9分 | 3,180万円 | 37.7万円 | 84.24㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で29.8%下落、川崎市高津区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は川崎市高津区の平均と比較してNaN%割安です。